Ben je van plan een pand te verhuren of te betrekken en vraag je je af of een plaatsbeschrijving verplicht is? Sinds 2008 is het antwoord duidelijk: ja, het is een verplicht onderdeel van de huurovereenkomst, zowel voor de huurder als voor de verhuurder. Dit artikel biedt je een helder inzicht in jouw rechten en plichten als huurder of verhuurder, en de belangrijke rol van de plaatsbeschrijving in de woninghuurwetgeving.

Wat is een plaatsbeschrijving?

Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag van de staat van een pand bij het begin van de huurperiode. Dit document is essentieel voor jou, omdat het een objectief beeld geeft van de conditie van het pand en zo toekomstige geschillen kan voorkomen.

Plaatsbeschrijving verplicht sinds 2008

Voor verhuurders: De Woninghuurwetgeving verplicht jou als eigenaar om een plaatsbeschrijving op te maken bij het verhuren van een pand. Dit zorgt ervoor dat je een betrouwbare vastlegging hebt van de staat van het pand bij aanvang van de huur.

Voor huurders: Als huurder is het belangrijk dat je betrokken bent bij het opstellen van de plaatsbeschrijving. Dit document beschermt jou tegen claims voor schade die er al was voordat je het pand betrok.

Handelshuur en plaatsbeschrijving

Bij handelshuur wordt de verplichting tot het opmaken van een plaatsbeschrijving meestal in het huurcontract vastgelegd. Zorg ervoor dat je dit controleert in jouw contract.

Het belang van een correcte plaatsbeschrijving

Een accurate plaatsbeschrijving is niet alleen wettelijk vereist, maar ook onmisbaar om conflicten te voorkomen. Het biedt een objectieve basis bij discussies over de staat van het pand bij het beëindigen van de huur.

Conclusie

Een plaatsbeschrijving is cruciaal bij het verhuren of betrekken van een pand. Het biedt zowel de huurder als de verhuurder duidelijkheid en zekerheid. Voor meer informatie over het juist opmaken van een plaatsbeschrijving, contacteer Dpla, dé Belgische softwareoplossing voor plaatsbeschrijvingen.